Laesio kifejezést leginkább a jogi szövegekben találhatod meg, különös tekintettel a szerződésekre és a szerződések érvénytelenségére vagy megtámadhatóságára vonatkozó részekben. A "laesio" latin eredetű szó, ami "károsodást", "sérelmet" jelent. A gyakorlatban leggyakrabban a "laesio enormis" kifejezés formájában találkozunk vele, ami főként az adásvételi szerződésekhez kapcsolódik. Ez a kifejezés azt a helyzetet jelöli, amikor az eladó a vételárhoz képest jelentősen kisebb piaci értékért értékesíti az ingatlant vagy ingóságot.
A laesio enormis esetén a vélhetően sértett fél kérheti a szerződés módosítását vagy érvénytelenítését, ha bizonyítható, hogy az eladott tárgy valódi értéke jelentősen meghaladja a kapott ellenértéket.
Példák a laesio esetekre:
- Ingatlanvásárlásnál: A vevő 5 millió forintért vásárol egy lakást, de később kiderül, hogy a lakás piaci értéke valójában 10 millió forint.
- Autóértékesítésnél: Eladó egy ritka, antik autót 1 millió forintért, de az autó gyűjtői értéke 4 millió forint.
- Műkincs adásvétele: Az eladó 500 ezer forintért ad el egy festményt, miközben az aukciósházak szerint annak valós értéke 2 millió forint.
A laesio fogalma tehát arra figyelmeztet, hogy milyen fontos az értékarányosságot megőrizni a szerződések során.
Vissza az előző oldalra