Jelzálog jelentése a magyar nyelvben az ingatlanra vagy más értéktárgyra bejegyzett zálogjog, amely biztosítékot nyújt a hitelezőnek, hogy a kölcsön visszafizetésre kerül. Ez azt jelenti, hogy amennyiben az adós nem teljesíti a fizetési kötelezettségeit, a hitelezőnek jogában áll az ingatlan eladásával vagy más módon történő értékesítésével visszaszerezni a kihelyezett hitelt. A jelzálog általában lakásvásárlás, építkezés vagy nagyobb összegű kölcsön esetén kerül alkalmazásra. Az ilyen típusú hitelek legfőbb jellemzője, hogy a hitelösszeg és a kamat mértéke a biztosíték értékétől, az ingatlan piaci értékétől függ.
Példák:
- Lakáshitel jelzáloggal: Amikor valaki lakást szeretne vásárolni, gyakran nem rendelkezik a teljes vételárral. Ilyenkor egy banktól kér kölcsönt, és a lakásra jelzálogot jegyeznek be.
- Építési hitel jelzáloggal: Az építkezők gyakran vesznek fel hitelt az építkezés költségeire, és az épülő ingatlan lesz a jelzálog tárgya.
- Szabad felhasználású jelzáloghitel: Ez olyan hitel, amelynél az ingatlan ad biztosítékot, de a kölcsön összegét az igénylő bármire felhasználhatja.
- Második jelzálog: Ha valaki már rendelkezik egy jelzáloggal ugyanazon ingatlanon, de újabb kölcsönt szeretne, akkor második jelzálogot vehet fel.
- Nem fizetés esetén ingatlanárverés: Ha az adós nem tudja fizetni a törlesztőrészleteket, az ingatlan a hitelezőhöz kerülhet, aki elárverezheti azt a tartozás kiegyenlítésére.
A jelzálog fontos eszköz a hitelintézetek számára, hogy mérsékeljék a kockázatot, miközben a hitelfelvevők hozzáférhetnek a szükséges pénzügyi forrásokhoz.
Vissza az előző oldalra